中文EnglishTiếng Việt

Cách soạn thảo bản thông số kỹ thuật đấu thầu thiết bị vệ sinh: tham số, báo cáo thử nghiệm và điều khoản nghiệm thu

Hai lỗi phổ biến nhất trong đấu thầu máy chà sàn và máy quét rác là ghi tham số thành một giá trị duy nhất (khiến chỉ còn một nhà thầu) hoặc viết quá chung chung (khiến bên rẻ nhất nhưng kém chất lượng trúng thầu). Bài viết dùng trường hợp thực tế để bóc tách 12 tham số bắt buộc, yêu cầu báo cáo thử nghiệm CMA/CNAS, điều khoản tính tương thích của vật tư tiêu hao, bảo hành, bảo trì và nghiệm thu, cùng ba lằn ranh đỏ để tránh thiết kế riêng cho một model.

🗓 Published 2026-08-11 · ApexClean Global Content Team

Tại sao bản thông số quyết định thành bại mua sắm

Kết quả mua sắm thiết bị vệ sinh đã bị khóa bởi bản thông số kỹ thuật trước cả khi mở thầu. Thông số quá hẹp trở thành thiết kế riêng cho một model: chỉ còn một nhà thầu, mất cạnh tranh giá, và có thể bị nghi ngờ vi phạm cạnh tranh công bằng. Quá rộng thì sản phẩm rẻ nhất nhưng kém chất lượng sẽ trúng thầu hợp lệ, và bên mua nhận bình nước rò rỉ sau ba tháng, pin hỏng sau sáu tháng. Bản thông số hiệu quả phải làm được ba việc: thể hiện yêu cầu bằng khoảng (không phải giá trị đơn), mọi tham số then chốt đều có thể kiểm chứng bởi bên thứ ba, và đưa chi phí vòng đời (vật tư tiêu hao, bảo trì, đào tạo) vào điều khoản chứ không chỉ giá mua.

Tham số dùng khoảng: cách viết "không nhỏ hơn" và "không lớn hơn"

Trong bản thông số chuyên nghiệp, hầu hết tham số đều được viết dưới dạng "không nhỏ hơn" hoặc "không lớn hơn"; đây là dấu hiệu đầu tiên để nhận biết một hồ sơ có chuyên nghiệp hay không. Lấy ví dụ dự án mua máy chà sàn đẩy tay 3-trong-1 của một đơn vị hàng không năm 2024 (mã CGXM-CCAD-A-202413729): kích thước sản phẩm không lớn hơn 540×430×1440 mm; số đĩa chà không nhỏ hơn 2; công suất đĩa không nhỏ hơn 200 W/đĩa; công suất hút không nhỏ hơn 150 W; chiều rộng làm sạch và gạt nước không nhỏ hơn 400 mm; năng suất không nhỏ hơn 1000 m²/h; dung lượng pin không nhỏ hơn 24V/15A; thời gian làm việc không nhỏ hơn 1,2 h; độ ồn không lớn hơn 56 dB; bình nước sạch không nhỏ hơn 4 L; bình nước bẩn không nhỏ hơn 7 L; trọng lượng máy không lớn hơn 20 kg. Cách viết này vừa khóa mức tối thiểu hiệu năng, vừa để lại không gian kỹ thuật cho các hãng khác.

12 tham số máy chà sàn và máy quét bắt buộc phải có trong thông số

Theo kinh nghiệm thực tế, 12 mục sau không thể thiếu. Một: chiều rộng làm sạch và gạt nước (quyết định độ phủ mỗi lượt). Hai: năng suất lý thuyết (m²/h), ghi rõ là giá trị lý thuyết hay đo thực tế. Ba: dung tích bình nước sạch và nước bẩn. Bốn: điện áp và dung lượng pin (V/Ah) cùng hóa học pin. Năm: thời gian làm việc liên tục và thời gian sạc. Sáu: số lượng, đường kính và tốc độ đĩa/trục chà. Bảy: công suất động cơ đĩa và động cơ hút. Tám: độ ồn (dB) kèm khoảng cách và phương pháp đo. Chín: kích thước và trọng lượng nguyên máy (giới hạn thang máy, lối đi). Mười: khả năng leo dốc. Mười một: kiểu dẫn động (tự hành hoặc đẩy tay). Mười hai: cấp bảo vệ và vật liệu vỏ. Thiết bị có người lái cần bổ sung chiều dài cơ sở, bán kính quay và khoảng sáng gầm. Thiết bị vệ sinh đô thị (xe quét rửa) chi tiết hơn: hồ sơ thường yêu cầu áp lực nước rửa tối đa không nhỏ hơn 9 MPa, lưu lượng tối đa không nhỏ hơn 140 L/phút, chiều rộng quét không nhỏ hơn 3,0 m, thể tích thùng rác không nhỏ hơn 7 m³, góc đổ không nhỏ hơn 45 độ.

Khả năng kiểm chứng: yêu cầu báo cáo thử nghiệm CMA hoặc CNAS

Tham số chi tiết đến đâu, nếu không kiểm chứng được thì coi như không viết. Thực hành chín chắn trong mua sắm công tại Trung Quốc là yêu cầu bằng chứng cho các tham số then chốt. Trong một gói thầu thiết bị quét rửa đường phố của sở quản lý đô thị, với số xi-lanh động cơ chính, dung tích và công suất, công suất động cơ phụ hay vật liệu thùng rác, nhà thầu đều phải cung cấp báo cáo thử nghiệm có dấu CMA hoặc CNAS, hoặc ảnh hiện vật, hoặc thư cam kết có đóng dấu. CMA là dấu công nhận của cơ quan kiểm định, CNAS là dấu công nhận của Ủy ban Công nhận Quốc gia Trung Quốc; cả hai đều chỉ phòng thí nghiệm bên thứ ba có thẩm quyền pháp lý. Với mua sắm quốc tế, cách tương đương là yêu cầu tuyên bố và báo cáo thử nghiệm CE, chứng chỉ ISO 9001, và khi cần thì mẫu thực tế tại lễ mở thầu.

Ba lằn ranh đỏ tránh thiết kế riêng cho một hãng

Lằn ranh thứ nhất là chỉ định thương hiệu hoặc model. Trừ khi có lý do kỹ thuật đầy đủ và được ghi trong hồ sơ, bản thông số không nên xuất hiện tên thương hiệu cụ thể; nếu cần tham chiếu, thông lệ quốc tế là thêm cụm "hoặc tương đương" sau model. Ví dụ, một hồ sơ thẩm vấn máy chà liên hợp đẩy tay của nhà máy điện sau khi liệt kê chiều rộng làm việc 550 mm, công suất 1000 W, 24V (2×12V-110Ah), 2500 m²/h, vận hành liên tục 3-4 giờ, bình nước sạch 37,5 L và bình nước bẩn 37,5 L, độ ồn 73 dB, đã ghi rõ phụ kiện là "thương hiệu X hoặc tương đương". Lằn ranh thứ hai là tham số giá trị đơn không tròn, ví dụ ghi chiều rộng làm việc đúng 512 mm thay vì "không nhỏ hơn 500 mm"; giá trị đơn không tròn như vậy hầu như chắc chắn chỉ đích đến một sản phẩm. Lằn ranh thứ ba là xếp chồng các điều kiện không cốt lõi thành một tập loại trừ, như cùng lúc giới hạn một kích thước, điện áp và màu sắc đặc biệt. Bản thông số phải chịu trách nhiệm về hiệu năng, không phải về hình dáng của một chiếc máy.

Vật tư tiêu hao và phụ tùng: mặt trận chính của chi phí vòng đời

Giá mua thiết bị thường chỉ khoảng một nửa chi phí sở hữu năm năm; phần còn lại là pin, đĩa chà, lưỡi cao su gạt nước, lọc và nhân công. Một điều khoản trong hồ sơ hàng không kia đáng để mọi bên mua sao chép: vật tư tiêu hao phải tương thích với thương hiệu và quy cách phổ thông trên thị trường, không được dùng sản phẩm quy cách hay thương hiệu đặt riêng. Điều này trực tiếp bịt kín mô hình "bán máy giá rẻ, bán vật tư riêng giá đắt". Cần bổ sung: khi dự thầu phải nộp bảng báo giá vật tư tiêu hao đi kèm; chi phí bảo trì hàng năm sau khi hết bảo hành phải được xác định rõ trong quá trình mua sắm. Việc cố định đơn giá vật tư và phí bảo trì năm ngay từ khâu dự thầu là biện pháp hiệu quả nhất để kiểm soát chi phí dài hạn.

Bảo hành, bảo trì, đào tạo và thời gian phản hồi

Điều khoản bảo hành phải phân biệt nguyên máy và linh kiện then chốt. Hồ sơ thầu kia yêu cầu thời hạn bảo hành tối thiểu hai năm cho phần cứng thân máy không hỏng do lỗi người dùng, bao gồm nhưng không giới hạn ở pin, động cơ, màn hình — việc đưa pin vào phạm vi bảo hành rất quan trọng vì pin là bộ phận dễ bị loại trừ riêng. Điều khoản đào tạo cũng phải định lượng: hồ sơ đó yêu cầu mỗi năm cung cấp ít nhất 3 lần đào tạo liên quan đến thiết bị và bàn giao kỹ thuật. Ngoài ra nên bổ sung ba mục: thời gian phản hồi sự cố (ví dụ phản hồi từ xa trong bao nhiêu giờ, có mặt trong bao nhiêu ngày làm việc); chu kỳ giao linh kiện; và có cung cấp máy dự phòng hay không. Các điều khoản này quyết định thiệt hại thực tế của chủ đầu tư khi thiết bị ngừng hoạt động.

Nghiệm thu và đánh giá: đưa tiêu chuẩn lên trước

Tiêu chuẩn nghiệm thu phải được viết rõ trong hồ sơ, không để đến khi hàng về mới bàn. Cách viết của dự án kia: trong 30 ngày sau khi ký thỏa thuận, bên bán giao thiết bị đến dự án chỉ định, bên mua tiến hành nghiệm thu, nếu đạt thì ký nhận; nếu không đạt, bên bán phải thay thế ngay theo yêu cầu bên mua đến khi đáp ứng, mọi tổn thất và trách nhiệm giao hàng chậm do bên bán chịu. Đồng thời yêu cầu cung cấp các tệp bảo đảm chất lượng như chứng nhận 3C, CMA, phiếu bảo hành, thẻ bảo hành, hướng dẫn sử dụng. Thực tế nên thêm một mục nghiệm thu thực tế: sau khi hàng về, tiến hành một bài test vận hành liên tục tại hiện trường thật để đối chiếu thời gian làm việc và hiệu quả làm sạch có đạt cam kết dự thầu hay không; không đạt test thực tế coi là nghiệm thu không đạt. Khâu đánh giá nên đưa chi phí vật tư năm, phí bảo trì năm, số lần đào tạo vào chấm điểm, thay vì chỉ so sánh đơn giá thiết bị.